La Française AM (gestion d’actifs) a annoncé la création du premier OPCI (fonds commun de placement immobilier doté de règles d’investissement simplifiées, avec recours à l’effet de levier) conforme à la Sharia et pour le compte notamment d’une des plus grandes banques islamiques de financement et d’investissement au monde, basée au Koweït.Cet établissement préfère ne pas dévoiler son identité, car la majeure partie de ses activités d’investissement à l’international se déroule dans la plus grande confidentialité.
Considéré comme le premier produit de ce type en France, ce nouvel OPCI conforme à la Sharia est le véhicule choisi pour financer l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé 91 boulevard Saint Michel, dans le 5ème arrondissement de Paris. Ce bâtiment a été racheté conjointement avec la banque koweïtienne. Il est actuellement loué à France Télécom aux termes d’un bail de 10 ans et a été cédé par Foncière des Régions, pour un montant d’environ 46 millions d’euros. L’acquisition a été financée en partie par un crédit Murabaha (prêt structuré pour être compatible avec les règles de financement islamiques et ne portant pas d’intérêts).La Française AM et la banque d’investissement islamique ont conclu un partenariat sous forme de joint-venture en 2010, dans l’objectif de sélectionner et gérer les actifs de projets immobiliers « core » conformes à la Sharia en France. La banque islamique estime en effet que le marché français revêt une importance stratégique dans son allocation internationale. Elle a donc décidé de s’allier avec un partenaire local, La Française AM, pour mettre en oeuvre une stratégie d’investissement efficace.
